图：低兴趣环境即将到来，重返住宅租金，而大陆客户的持续流量为房地产市场的恢复提供了支持。香港的房地产市场团结在一起，随着变化的变化。香港美元的利率分配最近很难下降。此外，过去几次的总利率已经接近2％，对拥有投资者负担的兴趣大大降低了。投资者的心态变得更加乐观，并积极地消除了新的投资技术周期。市场预计，美联储将在下半年降低利率，资金的成本将降低，预计较低的利息环境将返回，Hotmoney的流动将在房地产市场中注入新的活力。香港经济发展的法律是“只有在所有者市场良好的情况下，经济才能是好的”。 t的恢复他的住宅市场经常驱动相关行业，包括房地产经纪人，装饰和建筑材料，家用电器，服务行业和金融行业。房地产市场的交易市场蓬勃发展，环境也有所改善。同时，固定银行存款的利率逐渐拒绝，资金正在寻找具有更高回报的产品。近年来，租赁水平的租赁水平有所提高，因此它们自然是投资者的首选。此外，香港的大陆人口继续增长，这是租金需求的重要数量。大陆品牌进入香港，并派员工到香港；人才计划和投资移民申请有所增加；近年来，越来越多的大陆学生被选为香港学习研究生课程，其中许多人在毕业后留在香港开发。这些新部队刺激了住宅租赁市场，并导致租金水平继续上升。相比之下，近年来，住宅价格已经下跌了近30％，住房租金和住房价格已“上涨和降低”，从而通过购买超过固定存款的房屋收取的房屋收取的租金回报率，平均为3.5％或更多，形成了迷人的投资环境。短期内，Baworseing价格仍然柔和，并且可以进行最少的调整，市场显示出“不远的距离”信号，与最近几年相比，空间有限，市场价值比率显着增加。租金继续上升，住房利率确定下降。这些因素已成为向寻找投资者进入市场的指标。最近，市场贸易变得更加活跃，这反映了投资者已经获得了积极因素并开始行动。大陆消费者继续增长。开发人员积极在过去两年中减少了库存。尽管某些项目面临损失，但资本回收是主要方法。尽管缺少利率的高环境和迫使压力，但开发人员对市场动态敏感。当库存下降到低水平时，将出现价格反弹的机会，并且在所有者市场中反弹的信号变得更加清晰。实际上，近年来，香港拥有市场的生态已经悄悄地发生了变化，客户的资源不仅限于当地买家。对大陆港口建筑物的需求持续增长，约占交易总量的20％。这些要求激发了房地产市场不断上升。五月媒体认为，香港拥有市场的熊市市场阶段已经结束。低兴趣环境的返回，结合强劲的租赁回归和Mainlan客户的持续流动D，每个人都为市场恢复提供了可靠的支持。如果投资者能够占据当前的机会，他们可以在整个过程中占领房地产市场反弹之前的倡议。 （五月 - 莱特是利特吉亚房地产的总裁）