图片：豪宅市场被认为是房地产市场的火车头。当豪宅交易回暖时，市场情绪好转，中小型房产也会受益。近几个月来，香港楼市明显升温，豪宅市场尤其火爆。新台币5000万元以上大宗交易数量连续两年超过300起。豪宅一直被认为是房地产市场的火车头，对整体房地产市场具有带动作用。在美国降息和股市繁荣的双重推动下，楼市气氛大幅回暖，不少新盘销售情况理想。 10月一手成交套数突破1500套，连续九个月稳定在1000套以上，追平2019年3月至11月最长纪录。较高位下跌逾20%，加上投资移民政策放宽，高净值买家积极趁低价格，导致豪宅成交量快速翻倍。也造就了房产中介行业众多“国王”和“女王”的诞生。仅10月份，市场就录得近60套5000万元以上豪宅成交，环比上涨逾60%，创一年来新高；其中至少有16件耗资过亿元，创两年多来新高。天御被认为是近年港岛西半山最受瞩目的豪宅，售价最多10箱，几乎成为超豪宅买家的首选。疫情彻底消除后，香港的豪宅非常好。今年以来，一手豪宅成交超过310套成交价超过新台币5000万元，连续第二年突破300元大关。实现“大交易”是每个房产经纪人的终极目标，但竞争却异常激烈。香港有超过37,000名持牌代理商，平均每125人中只有一人成功达成交易。今年，主市场共录得1.68万笔交易，“大额”交易不足3%。港股牛市造成了财富效应。豪宅交易爆发，港股反弹势在必行。恒生指数今年累计上涨逾6,200点，涨幅达31%； 9月末，证券市场总市值攀升至49.9万亿元，同比大幅增长35%； 9月份日均成交额达3167亿元，较去年同期增长近一倍。经济界认为，房价上涨将引发“我们当账面资产大幅上涨时，高净值人群不仅会增加消费，而且往往会增加资产配置。买房自然会更舒服。作为资产配置的重要工具，豪宅自然成为首选。豪宅市场一直被认为是房地产市场的火车头，因为大多数买家都是高净值人群，资金带动能力和信心都很强。豪宅销量增加时，市场情绪迅速好转，中小盘往往受益，整体楼市进入良性循环，房产交易链开始向上移动，随着超过22万人才的涌入，香港的每一位地产经纪都有机会尝试“大买卖”，豪宅“王者”将诞生。中原地产亚太区兼住宅部总裁)