照片：嘉里联合体代表提交投标文件。 【大公报讯】16区港铁屯门南延线站(00066)第一期住宅项目昨日竣工。共收到6份标书，涉及8家开发商参与竞标；港铁将在详细考虑投标内容后公布结果。共有31家开发商提交了该项目的意向书。上月初，港铁公司正式邀请相关开发商竞投该项目的合作开发权，并以简洁的竞标条款增加项目的吸引力。昨日截标时，共有6家联合体投标，其中新鸿基地产(00016)、会德丰地产、嘉华国际(00173)、中国海外(00688)等以独资形式入标；嘉里建设(00683)与信和置业(00083)、鹰君(00041)组成联合体参与投标。时间中标金额可以分期支付。嘉华国际发展及租务（香港地产）总监尹子伟认为，该项目未来将享有轨道交通的便利，并设有购物中心等生活设施，极具吸引力。据了解，港铁公司目前并不要求开发商为该项目带来地价，并已设定未来物业收入分红的固定比例。扣除开发成本后，港铁公司将获得29%的股息；开发商只需竞标即可争夺合作开发权，出价最高者获胜。此外，港铁公司允许中标发展商分两期支付中标金额，以减轻发展商前期发展的财务负担。合同签订后一个月内支付第一期付款，第二期付款将在项目获批开工时、或在 2031 年 11 月底完工之前、或出售房产所得现金超过总成本时支付。屯门南延线一期工程第16区车站位于整个项目的东北部。未来将通过有顶人行通道与车站和购物中心相连。地盘面积约71,200平方尺，可建住宅总面积为601,100平方尺，提供多达1,280个单位。整个16区车站开发项目占地约66万平方尺，住宅总面积约394.69万平方尺，商业总建筑面积约33.48万平方尺。预计将于2039年分阶段完成。