当我写这篇文章时，我正在地中海邮轮上，参观了过去许多著名的港口，例如直布罗陀或西班牙的卡塔赫纳。这些都是过去军事和经济生活的港口。港口的兴衰，关系着国家的国运。笔者觉得香港真是幸福。我们是重要的战略港口和金融中心。所以当香港最困难的时候，我只关心一个问题，就是香港能否保持金融中心的地位。因此，在这个低谷过后不久，笔者坚信“香港不死”。因为从资金流向来看，从中央政府的重用来看，从世界各国对内地和香港的认可来看，以上都反映出当时香港的金融中心地位依然存在。每当香港遇到考验时，笔者的信念是：只要香港平安有了金融中心，一切美好的事物都会适当地融入新形势并回归。还有一件好事就是香港的豪宅市场表现不错！当然，在最坏的时候，并不是所有的豪宅都会“稳定”，而是那些符合新常态、新购买力的豪宅，比如像九龙站这样的海景豪宅。它们的价格非常稳定，售出的单位也很少，反映出富人并没有离开香港。进入2025年，香港IPO领先地位重回全球第一。香港的房地产市场更加综合。一批新任首席执行官和企业高管抵达香港。无论是租房还是买房，也带动了豪宅市场的进一步复苏。最新数据发现，不仅是榜单或个别板块支持楼市企稳或复苏，而且反映高端的昂贵独立屋或较大户型也支持楼市企稳或复苏。人才：香港住宅市场半年前开始回暖。市场数据显示，截至本月中旬，共录得新台币3000万元以上一手成交52宗，涉及投资额新台币41.7亿元。其中，屯门成交额逾千万元，其中朗门单位实用面积923平方尺，以新台币1135万元成交。此外，今年第三季度一手市场，售价在新台币2001万元至3000万元之间的新盘成交215宗，环比增长1.29倍；新台币3,001万元至5,000万元成交154笔，环比增幅高达49.5%。二手成交方面，二手成交196笔，金额在2001万元至3000万元之间，环比增长3.2%；二手成交99笔，3001万-50万元，环比增长17.9%。 港岛楼价指数领涨。 10月17日发布的最新中原城市先行指数CCL周涨1.18%，创2024年6月结束后68周新高，周涨幅超过1%就被视为大幅上涨。 10 月 10 日的最后一次 CCL 仅在香港岛就上涨了近 5%。事实上，港岛多个屋苑在一个月内录得10%的涨幅。最新CCL八个重点指数全线上涨，其中九龙地区本周上涨近2%。数据告诉我们，住宅市场的上涨不是单一板块造成的，而是由不同住宅板块共同推动的。 （作者为相宜地产总裁）