图片：市区新项目积极吸引买家，九龙优质住宅项目环比下跌近30%。香港银行降息，股市表现良好，提振楼市气氛。买家积极“抛货”，一手住宅白银市场加速售空。今年9月，香港住宅住宅单位存量总数跌至269个单位，按季跌幅超过10%。这是连续五个季度增长后的首次下降。其中，九龙区住宅单位数量环比减少近30%，跌幅最大。随着房地产价格下跌和库存减少，九龙塘笔架山的一项以白银为支撑的优质资产最近以比其估计价值高出超过 100 万美元的价格出售。 《大公报》记者 林慧芳 高级联席主任 杨明义中原地产研究部指出，根据该行主要受托房屋单位统计，截至今年9月，香港住宅房屋存量总计269个单位，较第三季的300个单位减少31个单位，跌幅10.3%，结束了连续五个季度的增长。其中，私人住宅单位库存量为193套，环比减少33套或15%；不过，公屋存量微增至76套，环比增加2套，增幅2.7%。杨明义分析，随着楼市情绪好转，银行借机出售优质白银项目，吸引了购房者入市，加速了白银项目的消费，减少了相关库存。他预计，第四季度，银行将利用市场状况的复苏，继续积极启动重大白银项目。他不排除库存环比小幅上涨至280套左右的可能性。 Beacon Hill 的优质白银挂牌售价高于预估价。在主要白银房源被市场消耗的同时，个别优质房源以高于市场价格的价格被买家接受。代理公布，笔架山11座低层A室三房单位，实用面积1,104平方尺，1个车位。银行家今年9月收购该单位后，立即以新台币2,480万元出售。这里最近降价以新台币2270万元成交，每平方尺实用价为新台币20,562元。虽然跌幅为8.5%，但与某大银行网上估价2138万元相比，成交价为132万元新台币，较估价高出6.2%。事实上，在今年三季度，二手房销售量普遍高于新房销售量。其中，700万至1000万元库存环比大幅下降34.6%至17台，降幅最大； 500万元以下的股价为最大。二手房库存跌破100套，上月仅有98套，环比下降13.3%；而要价在1000万元至2000万元之间的中高价优质银单位则由28套减少至24套，环比减少14.3%。但第三季2,000万元以上豪宅一房市场新增15套，仅侵蚀消费，库存维持在25套不变。一些私人城市住宅房地产项目非常受欢迎。 9月九龙私人住宅地产项目60个 锐减25个环比增长 29.4%。区内标价2000万元以下的住宅项目全线下跌，其中以700万元至1000万元的跌幅最为明显。九龙私人住宅单位数量由8个大幅减少至2个，跌幅达75%。然而，该区域整个季度只有3个单位被贷方以新台币2000万元以上的价格出售，未能抵消新增的6个单位。因此，库存环比增加33.3%。香港私人住宅单位存量按季减少12.2%至36个单位。该地区700万元以上的中高价单位销量较新台数有所增加，但500万元以下的细户数量大幅增加1，单位数量增加至11单位，导致存量环比增加27.3%至14单位。 mg列表a pr的速度新界居住房产的发展速度相对较慢。上月库存量为 97 套，环比仅下降 3%。期内，仅新台币500万元以下的挂牌数量减少，环比下降9%至51套。红梅苑平房出售，要价1.6亿。银色总体规划豪华别墅正在等待出售的机会。第一太平戴维斯表示，将接受接管人委任，出售山顶滨鸡路8号红梅苑23号洋房，实用面积为2,903平方尺。它将按当前状况出售。截至11月24日，意向价约1.6亿元，每平方实用价约55115元。信息显示，该房产最初是由注册的酷海外在2010年以1.01亿元人民币购买的。在此期间，该房产多次被抵押和借款，最后被取消赎回权并出售销售。配售价较购买价高出约58%。