图：银行进一步降息，市场普遍认为本季度楼价将再度上涨。香港楼市正逐步企稳，但仍处于整合期。反映二手房价格走势的中原城市领先指数（CCL）近半个月一直运行在140点至142点之间。本周最新报于140.35点，较上月中旬的今年高点下跌约1.1%。该指数今年已上涨近2%，如果高于今年3月中旬的低点，涨幅将超过4%。市场普遍认为本季度房价将继续上涨。 /大公报记者 林志光 中原地产等旗下的中原城市龙头指数CCL去年8月初跌破140点水平。稳定在上月初的140点上方并于上月中旬达到今年高点141.92点。但最新报140.35点，周跌0.67%，较高点下跌约1.1%。该行指出，由于中美贸易战愈演愈烈及港股上月下跌，楼价轻微回软。近期，中美贸易谈判达成共识，消费者入市信心增强，楼市交易持续活跃。相信8月份楼价短期上涨趋势将维持不变。此外，28HSE香港房屋网房地产信息平台发布的YIFA楼价指数本周最新报110.82点，周环比上涨0.2%，今年以来暂时上涨超过3.6%。该平台指出，银行进一步降息以降低消费者借贷成本d公司、中美关系搅局、投资者对后市信心回升，都支撑着楼市的上行趋势。小惠的一居室五年间贬值了21%。然而，在前几年楼市高峰时期入市的业主，在目前的市场状况下出售时，仍然会遭受损失。利家苑分行经理梁苏说地穗一套西湾河大湾低层1座D室3房单位，实用面积约504平方尺，近日以新台币816.8万元售出。据了解，业主于2021年以约1000万元购买该单位，目前账面亏损约183.2万元，亏损超过18.3%。该行助理分区经理刘树勇表示，九龙城晓汇一栋低层中层大厦B房一房单位，实用面积约253平方尺。楼主之前把我连租出售，要价约新台币450万元。经与其他地区投资者洽谈后，以新台币385万元拍得。数据显示，业主2020年斥资490万元购买该单位，账面损失约105万元，亏损约21.4%。香港地产首席联席董事曾家辉表示，深水埗南昌1号高层大厦D室3房单位实用面积约419平方尺。业主一个月前以新台币650万元挂牌，刚以645万元成交。原业主2017年斥资773.81万元购买单位，持有单位8年多后，亏损128.81万元，亏损约16.6%。魏峰.半年时间，俊辉短线投机赚了40万元。中原地产区域销售副总监吴耀祖表示，B、M室的3房单位天水围嘉湖山庄美湖居1座id-楼实用面积623平方尺，售价仅新台币525万元。业主于2019年中花费约新台币600万元买入，持有约6年半。目前账面亏损为新台币75万元，亏损约12.5%。此外，高级区域业务总监林龙南表示，北角伟峰。君汇一栋低层H房，开放式户型，实用面积200平米。业主于今年5月以约355万元购买。一位投资者连租金395万元就拿下了。店主想了半年，账面收入40万元，利润率11%左右。