【TA若PAO新闻】市场情绪有所好转，消费者入市速度加快。深受通勤者追捧的元朗区本月成交量约38秒，较9月同期增加约60%。中原地产销售部经理王勤学表示，元朗区本月暂录得约38宗第二宗成交。其中，翠云华庭近期连续录得2个3房单位，其中1个低层G房，面积594平方尺，3伙。房间分隔及车位以新台币518万元成交，实用台币每平方尺8,721元。原主于2021年9月以新台币670万元购买，随后购买车位并持有约4年。剔除同车位，账面损失为新台币152万元。他继续说另一个成交屋苑为中层G室，成交价500万元，实际尺价8,418元。原业主管理业主近24年，账面收入323.5万美元。该单位在季节内升值1.8倍。东涌标杆住宅成交也加速。中原地产高级分公司经理彭成宇表示，迎湾花园本月录得8宗二手成交，较9月同期翻倍，很快整个9月将追平12宗。租金持续居高不下，利率也随之飙升。单位供应情况明显高于出租单位，刺激“待购”需求。例如盈湾花园D座中层6房的3房单位，实用面积为704平方尺，可欣赏海景。以新台币660.8万元买下同房租客，实用新台币售价每平方新台币9,386元。 Ari-Obaniary链启动，价值千万元以上的大单位交易不断实现。中原地产高级区域业务总监王婉婷表示，何文田京士柏山6座A室4房单位，实用面积1,230平方尺，连车位以新台币2,780万元成交，每平方尺实用价为新台币22,602元。原拥有该货25年，账面收入新台币1142万元。