照片：今年经济拍卖权权利权利案例。澳门伟大的行业希望在香港市场的顶峰中获得一部分馅饼，他抓获了香港北点的旧马巴公路大楼，最终通过强大的拍卖程序成功地以6亿元人民币的价格成功提醒了所有者的价格。它旨在开发中小型的住宅项目。预计目前将损失20％至30％。 \ ta如果PAO记者Lou Xiangyang旧建筑位于康格大楼，没有。 77至87 Mabao Road。它于1964年结束并加入。三座建筑物高11层，并与商业和住宅建筑相连。地下有6层底楼，一楼有9个办公室，在Iyou -10楼的第二层有81个单元。当香港房地产市场于2017年出现时，一个财团开始了收购。最后，在赢得了超过86％的所有权之后，它将在2021年向土地法庭进行强迫拍卖的申请。该申请终于在一个月前批准了强迫拍卖令，并昨天正式启动了强迫拍卖。该公司已成功地将没有竞争对手的6亿元预备役统一了所有者。他第一次参加了香港的一座强烈拍卖的旧建筑。伟大的Zhaoye董事Luo Shengzong说，该公司首次参加了收购并迫使香港的一栋旧建筑物拍卖。该过程并不容易。这花费了7年以上，在这段时间里的利益成本很高。 Kcurrent的经济环境和市场环境并不完美，但他们从未考虑过出售它。该项目更适合开发单个中小型住宅单元建筑物。由于重建已于2031年完成，因此仍然没有总投资预算。但是，我相信最后的损失将消失，他希望损失不会超过20％至30％。 Savills评估和专业咨询服务董事总经理Chen Chaoguo预计该项目每平方英尺的建设成本为5,000元至6,000元。由于在当前的高利率和市场条件下，要获得旧建筑物的强制拍卖需要很长时间，对于打算获取MNEW项目的开发人员来说，很难进行，今年可能只有5例强迫拍卖申请。今年到目前为止，土地法庭已批准并完成了强制拍卖程序，仅获得了三起案件；今年的强迫拍卖只有三项申请，所有在SAR政府在去年年底之前还恢复了申请门槛之后的所有案件。此外，根据联合物业研究中心的数据，今年SEC的新市场保费OND季度为负8.3％，这意味着自2022年第三季度以来，连续12季度（3年）一直处于“负溢价”状态。它反映出开发商采用了“数量价格”策略，定价新物业通常低于同一地区二手属性的市场价格。联合财产首席分析师Liu Jihui指出，应该指出的是，即使是“负溢价”情况，第二季度的“负溢价”也有所提高，而第一季度负8.9％。与去年同期负12％的负12％的最大“负溢价”注释相比，紧密范围更为重要，这反映了市场环境的逐渐恢复。过去两个季度的负溢价已经建立了负面的溢价状况，直至负9％，从去年第二季度的10％以上的负溢价缩小。尽管如此，随着市场环境的恢复，今年的第一手市场交易变得更加活跃，过去六年来，交易的数量创造了10,000例最快下跌的记录。第一手记录显示，今年7月21日，香港的第一手住宅交易数量为10,659，不仅与去年同期相比9,453。在过去六年中，人口普查的12.8％增加，10,000次人口普查的水平最快。预计许多新市场将在下半年出现。我相信开发商将继续以有吸引力的价格来推广市场，并在市场结束时积极出售商品。预计下半年的第一手市场表现将继续改善。居民的商品处于高尾巴上，预计负溢价将继续。目前，这些货物处于高尾巴上，预计开发人员将继续推出以吸引人的价格出售市场。预计短期“负溢价”将继续；但是，随着市场在许多积极的消息中引起了许多积极的消息，推动了所有者市场的回收，与去年相比，今年的“负溢价”略微狭窄。 SAR政府在2月底宣布的财务案件降低了高价物业印章的职责，自5月初以来，利率分配已大大降低，降低了消费者借贷成本；随着持续的上租租金，它增加了租金和转换和长期投资的激励措施。此外，香港股票市场重新占据，汉恩指数在上半年上升了20％。此外，香港IPO市场的回收再次获得了Atglobal IPO招聘的最高领域，从而增强了市场投资环境，并为房地产市场带来了积极的支持。