今年，在一般环境的挑战下，市场在第二季度有了许多新的高点。最值得注意的是，最近的10,000平方英尺的别墅，Gefu Mountain Road，Shanding，以10.88亿元的价格售出，每平方米的价格高达95,000元，为今年年初的市场设定了新的票据。此外，一年中的回归是，峰，南区，拒绝湾和中央班尚（Central Banshan）等传统居民区继续有明确的需求。例如，尼科尔森山第二阶段的顶级双工以6.09亿元的价格出售，每平方英尺的价格高达144,000元。东班尚（East Banshan）的Aoxuan单位也以5.12亿元人民币易手，价格为每平方英尺94,000元。这一切都反映出，很少有消费者仍然对主要市场压力下的物业的基本质量感兴趣，这证明了高质量的客户对具有高质量LOCA的昂贵房屋的需求严格香港历史上的质量和遗产。移民计划和Gaocai增加了购买力。大多数顶级住宅消费者都是高度成本的人。目前，大陆企业家及其家人主要基于技术和新经济体等行业的创始人或主要股东。例如，买了夫人。 Meitu的创始人Cai Wensheng，Baijian Shidao House的创始人，价格为4.7亿元。 The trend can be traced back to the SAR government policy with a role in promoting market sentiment, including "Capital Investors Entry Plan" (CIES) na na -restart noong nakaraang taon na epektibong pinasisigla ang mga katangian ng tirahan, kabilang ang higit sa 50 milyong mga katangian ng tirahan, at ang halaga ng pamumuhunan ay Maaaring Kalkulahin。 sa pamamagitan ng abril 2025，ang 911 na mga aplikasyon ay naaprubahan，na tinatayang magmagmagmaneho ng higit ng higit sa 37 bilyong yuan yuan ng mga kapital na pag -na pag -agagos -kung saan hig saan hig sa hig sa 500 ang sa 500 ang sa sa sa sa sa sa sa sa sa sa akumagumagumagumagumagumagumagumagumagumagosunan，na nagpapahiwatig na ang patakaran ng杠杆很明确。 - 大陆企业家的稳定布局，忧郁的资本通过和家庭人员的转移。与香港金融枢纽国际枢纽的地位，高资产流动性，完整的辅助设施以及低于新加坡的税收和交易费用（当地外国邮票的作用高达60％）。上述战略动机已成为市场贸易的主要动力，同时显示了香港高端市场的全球竞争。期待到2026年下半年，豪华住房市场的表现有望保持谨慎。尽管主要抵押贷款银行市场可能会对交易造成短期压力，但维持与去年相似的2,830个水平，但hinface利率预期的保证逐渐增加。另外，Reco本地股票营销资本的本质是可取的，银行抵押贷款激励措施预计将吸引更多具有高价值的人，而短期价格稳定，但是宏观经济和利率将长期占主导地位。总而言之，尽管香港奢侈品市场的外部压力，领先物业的交易仍然显示出稳定和实力。政策激励措施，艰难的价值和高端客户维修趋势将共处香港作为亚洲住房中心的地位。 （May -Set是香港资本市场和投资服务高级总监）